容積率（ようせきりつ）とは

容積率（ようせきりつ）とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合をいいます。

建ぺい率と同様に分母を敷地面積として算定します。

例えば、100㎡（平米）の広さのある敷地に、延べ床面積90㎡（1階部分60㎡、2階部分30㎡）の建物が建っていたとしましょう。この場合の容積率は次のように求められます。

建築基準法第52条では、土地の用途や地域（住宅専用地域・商業地域・工業地域など）ごとに容積率に上限をもうけておりをもうけており、その上限を超える容積率の建物を建てることはできません（容積率が緩和される場合などは除く）。

例題解説

150㎡の敷地面積の土地に、建設面積60㎡、延べ床面積90㎡の建物が建っています。この場合の容積率を求めなさい。

（解説・解答）

容積率：延べ床面積90㎡÷敷地面積150㎡＝60%

容積率は延べ床面積を敷地面積で除して算定します。